房产证要被淘汰？房子70年产权到期后将属于谁，国家终于给出答案

房子可以说是大多数人生活中最重要的财产，它会保值增值。房子在更好的城市，更好的位置，它会继续升值。曹德旺说，房子不值钱，只是钢筋混凝土。从字面上看，房子确实是钢筋混凝土的，但它的价值确实很高。就像一瓶售价3000多元的飞天茅台，不就是一瓶酒吗？



近20年来，我国各大城市房价实现了全面好转。三、四、五线城市房价从2000-3000涨到7000，甚至上万；二线城市房价涨到2-3万，一线城市房价达到5-6万，深圳房价最高达到7.5万。简单的理解是，只要过去买了房，小城市能赚几十万，大城市能赚几百万。

因此，大多数人买房不再只考虑居住，而是考虑升值空间，计算房子能赚多少钱。但事实上，大多数人一生只能买一套。不过，买房时一定要谨慎。毕竟，这不是一件小事。这是一件必须掏空我们的家庭储蓄和借钱来完成的事情。



随着“房住不炒”政策的实施，市场上购房的人群大多是刚需人群。相信很多人买房时都会看到70年的产权。此时，我们心中会有一个疑问，那就是70年产权已经到期。房子要还给州政府吗？

所谓70年的普通商品房产权期限，不是房屋所有权期限，而是房屋所在国有土地的使用期限。国家规定，城市建设用地为国有，企业和个人可以有偿使用，并进行使用权交易。我国土地使用年限为70年，从取得土地之日起计算，购买的房屋只要有合法的房屋所有权证，就是个人的私有财产。换句话说，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。



我国“不动产登记”已正式生效，房地产许可证将不再执行。此外，我国《物权法》也开始实施，70年产权在《物权法》中有明确规定。

根据《物权法》的相关规定：产权到期后，使用人只有缴纳一定的“物业费”，才能继续使用。此外，国家规定收费不得超过1万元，最低收费不得低于15.6元/m2。也就是说，无论是30年、50年还是70年的产权，房子到期后都会以这种“补缴”方式进行。



房子属于私有财产，国家对此有明确规定。因此，房子是自己买的，肯定永远属于自己。但是，居民楼的设计寿命是50年，超过了这个年限基本成了危房，居住也不安全。新中国成立70年来，中国的城市和农村发生了翻天覆地的变化。家家户户都住上了新房子。房龄可以达到70年的，很少有人还住在里面。

此外，国家还规定，产权到期后，国家没有其他规划，业主只需支付一笔款项，即可继续使用土地。如果国家在此期间有其他搬迁计划，补偿金将是市场价格的三倍。



房屋产权期限如何划分？

1、 产权时间由开发商计算，而不是房产证。

2、 并非所有的产权都有70年。

住宅用地产权一般为70年；综合用地产权一般为50年；商业用地产权一般为40年。那么什么是不动产权证呢？



另外，对于商品房的确权，国家是有提供“房产证”，不过，这些年又在推行“不动产证”，取代了房产证。据官方消息，有房产证的也不需要更换成不动产证，都是有效的。相对而言，不动产证比房产证的产权内容更详细。不动产证明确规定了房屋的使用年限、起止日期、价格，使交易透明、清晰。



总之，不动产权证就是以前许多房地产权证的结合，既方便又加快了工作效率，使群众办理房地产项目更加方便。根据国家规定，不动产证上的人名是房屋所有人的真实标志，而“不动产证”应大于“房产证”。可以说，未来，房产证即将被淘汰。

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